PARTOUT OÙ IL Y A UNE DEMANDE,
NOUS SAISISSONS LES OPPORTUNITÉS
NOUS CROYONS DANS L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN DÉTAIL
L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN DÉTAIL
Une stratégie d’investissement dans l’immobilier résidentiel peut amener des profits stables et régulier pour les investisseurs
LES LOYERS SONT PAYÉS
Les locataires payent un loyer mensuel au gestionnaire du bien, qui le reverse ensuite à Béton Capital.
LES DÉPENSES SONT COUVERTES
Nous payons les frais liés à l’exploitation du bien et à la gestion courante de Béton Capital.
LES PROFITS SONT DISTRIBUÉS
Nous créditons les intérêts à nos investisseurs et nous réinvestissons les bénéfices dans de nouvelles acquisitions.
OPPORTUNITÉS DE L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Porté par une demande constante, le marché résidentiel européen a connu une hausse de 5.4% en 2020 et de 20% en moyenne depuis 10 ans.
Du fait de l’augmentation des prix supérieure à l’augmentation du pouvoir d’achat, la demande est grandissante pour le logement locatif permet de bénéficier d’un taux de vacance locative relativement faible. Nous croyons dans les opportunités qu’offre le marché locatif résidentiel aussi bien courte durée que longue durée.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Nos liquidités nous permettent de saisir des opportunités de rendement nous permettant de couvrir très largement les intérêts versés à nos investisseurs.
ACHAT-REVENTE
Dans certains cas, nous revendons les biens acquis directement après rénovation pour valoriser la plus-value instantanément et optimiser nos résultats.
OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT DISPONIBLES ACTUELLEMENT
BC CROISSANCE
CHF 5’000
Minimum
Capitalisation
des intérêts
6% / an
d’intérêts
CHF 5000 minimum
Capitalisation des intérêts
6% / an d’intérêts
BC Croissance est un investissement obligataire taux d’intérêt fixe, investi dans le portefeuille d’immobilier locatif de Béton Capital. Il permet la capitalisation et l’appréciation de l’investissement sur le long terme
BC REVENU
CHF 5’000
Minimum
Distribution
des intérêts
6% / an
d’intérêts
CHF 5000 minimum
Distribution des intérêts
6% / an d’intérêts
BC Revenu est un investissement obligataire, taux d’intérêt et capital fixe, investi dans le portefeuille d’immobilier locatif de Béton Capital. Avec le versement mensuel des intérêts dès le premier mois, il permet de générer un revenu passif stable sans perte de capital.
BC PARTENARIAT
CHF 500’000
Minimum
Conditions
Sur mesure
Rendement
Sur mesure
CHF 500’000 minimum
Conditions sur mesure
Rendement sur mesure
BC PARTENARIAT est un contrat obligataire sur mesure accessible à partir de CHF 500’000 dont les caractéristique sont adaptées en tout point aux exigences de chaque investisseurs.
POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Durant les 20 dernières années, depuis 2000, l’immobilier résidentiel a surperformé toutes les autres classes d’actifs, et a eu le meilleur ratio de rendement sur fonds propres investis. Il permet également de bénéficier d’une des volatilités les plus basses.
Ratio de performance – risque très attractif avec une faible volatilité
Demande constante et données démographiques favorables
Les changements de locataires permettent de réévaluer les loyers et la diversification
POURQUOI LA LOCATION EST SI POPULAIRE ?
POURQUOI LA LOCATION EST SI POPULAIRE ?
Les locataires sont répartis dans plusieurs catégories – les seniors qui réduisent la taille de leur logement une fois à la retraite, et les nouvelles générations qui entrent dans la vie professionnelle. (Source : eurostat)
224 millions
DE LOCATAIRES EN EUROPE (31%)
88%
DES PERSONNES SEULES DE MOINS DE
30 ANS SONT LOCATAIRES
NOTRE STRATÉGIE EST LA VALEUR AJOUTÉE
Chez béton Capital nous avons acquis de nombreux logements, et nous nous félicitons d’apporter de la valeur à nos logements et de ne louer que des biens de qualité.
Nous concentrons sur la valeur ajoutée en tant que stratégie d’investissement dans l’objectif d’optimiser la valeur de nos actifs et de nos revenus. Nous croyons aussi réduire les vacances locatives et le turn-over de nos locataires en améliorant leur bien-être.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS.
La stratégie de valeur ajouté passe par l’acquisition de propriétés nécessitant des travaux et offrant un beau potentiel d’optimisation. Généralement les travaux réalisés permettent d’augmenter les loyers et la valeur de revente, et de réduire les charges.
REVENUS LOCATIFS ET APPRÉCIATION.
Durant la période de détention de nos immeubles, les loyers encaissés génèrent des revenus, et donc du rendement. Nous réalisons également potentiellement une plus-value lors de la revente.
